Urban a récemment délivré le permis d’urbanisme pour le redéveloppement du site Schlumberger, situé à Uccle.
Fruit d’un long processus, cet ambitieux projet porté par AG Residential a bénéficié de nombreuses adaptations tout au long de son élaboration par le bureau ARCHI 2000 puis de son instruction par Urban. Le dialogue constructif entre porteurs de projet, architectes et instances régionales et communales a contribué à la qualité de ce projet d’ampleur, alliant respect du patrimoine et modernité.
Le site « Schlumberger » est situé entre la rue du Wagon, la rue de Stalle et l’avenue Guillaume Herinckx, juste en face de la nouvelle administration communale d’Uccle. Ce site est caractérisé par la présence de bâtiments industriels d’exception, datant des années ‘20, ‘30 et ‘40 que le demandeur a décidé de réhabiliter et de remettre en valeur, tout en amenant de nouveaux volumes en son sein. Le projet permettra la rénovation du bâti existant, l’implantation de logements ainsi que l’augmentation de la mixité dans le quartier. En effet, le site étant situé en zone de forte mixité au PRAS, le projet intègre près de 20% d’autres fonctions que le logement dans son programme, à savoir des bureaux, du commerce, mais également des équipements d’intérêt collectif, des professions libérales, etc.
Une implantation pensée en fonction du relief et du quartier
L’implantation et les gabarits des nouveaux et anciens bâtiments rénovés ont été étudiés en fonction du dénivelé global du site : les bâtiments les plus hauts se trouveront du côté du talus du chemin de fer, tandis que certaines démolitions et modifications permettront de dégager des vues à l'intérieur du site, le tout en respectant les gabarits aux alentours. Les nouveaux volumes permettront de restructurer l'espace du côté de la rue du Wagon et engendreront des séquences intéressantes au sein du site, ouvrant des vues sur les bâtiments anciens conservés et restaurés, tandis qu’un axe structurant partant de la rue de Stalle jusqu’au cœur du site organisera l’espace intérieur et activera l’ensemble des fonctions de manière efficace.
Une organisation claire des espaces et des accès
L'implantation des nouveaux volumes en « plots » initialement proposée a été revue et remplacée par une lecture plus linéaire qui s'inscrit dans des longueurs bâties caractéristiques du site industriel existant. L'activation des rez-de-chaussée et la hiérarchisation des espaces extérieurs permettront d’allier ouverture sur le quartier et intimité pour les habitants du site. Les accès aux bâtiments sont clairs et situés le long de l'axe structurant pour les fonctions autres que le logement et, pour les logements, depuis la rue du Wagon et visibles au travers du jardin semi privatif.
Un projet respectueux de l'environnement et du paysage, ouvert sur le quartier et ses habitants
Le projet génèrera une structuration urbaine cohérente et les espaces extérieurs bénéficieront d’un traitement paysager de qualité. En effet, ceux-ci proposeront de belles qualités en termes paysagers et environnementaux ainsi qu'une gestion exemplaire des eaux pluviales au sein de la parcelle. Une grande proportion du site a été rendue à la pleine terre, agissant ainsi sur la désimperméabilisation de la parcelle. Le projet proposera également une ouverture intéressante de ce site jusqu’ici totalement privé. La création d'une porte d'entrée au quartier avec un jardin de pluie et le marquage du coin de la rue du Wagon et de la rue de Stalle par un bâtiment d'angle sont des interventions qui permettront une connexion adéquate du site à l'échelle du quartier. L’implantation de commerces, d’Horeca et d’équipements d’intérêt collectif participeront à cette appropriation possible du site par les riverains et permettront une bonne perméabilité des flux entre le quartier et le site.
Enfin, la valeur architecturale des bâtiments existants sera renforcée tant par les interventions projetées sur ceux-ci que par le traitement architectural des nouvelles constructions (alliant à la fois les traces du passé industriel et des interventions contemporaines). En effet, le site Schlumberger se distingue par son caractère industriel et l’utilisation d’une brique rouge typique de cette époque. Le choix d’opter pour des briques de réemploi dans des tons similaires s'harmonise ainsi avec les bâtiments existants. Un travail soigné sur l'appareillage des briques permettra cependant à chaque bâtiment de développer sa propre identité tout en assurant une unité. Ce choix confirme l'intérêt du porteur du projet et de son architecte pour le respect du patrimoine existant et leur volonté de ne pas entrer en rupture avec le site, mais d'intégrer les nouveaux bâtiments de manière discrète et subtile à l’ensemble.
