De Brusselse Hoofdstedelijke Regering heeft recent een nieuw besluit betreffende de aan een stedenbouwkundige vergunning onderworpen wijzigingen van gebruik aangenomen, in overeenstemming met artikel 98, § 1, 5°, b) van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO).
Die nieuwe regelgeving heft het besluit van 12 december 2022 met dezelfde titel op. Daarnaast zorgt het besluit voor aanzienlijke wijzigingen met het oog op de bijwerking en aanpassing van de lijst van de aan een vergunning onderworpen wijzigingen van gebruik. Verder worden de voorwaarden die van toepassing zijn toegelicht. Het nieuwe besluit treedt op 1 september 2024 in werking en dus zijn de nieuwe regels vanaf die datum van kracht.
Op grond van het nieuwe besluit zal voor elke gebruikswijziging van een goed of van een gedeelte van een goed, ongeacht of het al dan niet om een gebouw gaat, een stedenbouwkundige vergunning vereist zijn, als de wijziging in de lijst staat. Zo zal je vooraf een stedenbouwkundige vergunning nodig hebben als je van een schoenenwinkel een nachtwinkel wil maken, maar omgekeerd is een stedenbouwkundige vergunning niet nodig. Het onderscheid berust op het principe dat enkel toestemming nodig is voor gebruikswijzigingen die uitdrukkelijk in het besluit worden vermeld.
Het nieuwe besluit bevat definities en verduidelijkingen om de regelgeving beter in de Brusselse context te kaderen en er zal ook een vademecum ter beschikking staan. In dat vademecum worden voorbeelden en concrete gevallen uit de praktijk geschetst met als doel een eenvormige toepassing te garanderen, en vakmensen en burgers wegwijs te maken in de regels.
De nieuwe regelgeving streeft dus naar meer samenhang en transparantie in de stedenbouwkundige procedures in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- Link naar het besluit van de BHR betreffende de aan een stedenbouwkundige vergunning onderworpen wijzigingen van gebruik
- Link naar het vademecum.
