Met de aflevering van de vergunning voor het project Stadsatelier de Ville toont Urban aan dat de klassieke vergunningsprocedures kunnen evolueren om circulaire en innovatieve bouwpraktijken mogelijk te maken.
Gewoonlijk moeten bij een bouwproject het uitzicht en de gebruikte materialen nauwkeurig worden vastgelegd voordat een vergunning kan worden afgeleverd. Voor dit project was die aanpak niet mogelijk, omdat de gebruikte materialen grotendeels afhangen van de middelen die op het moment van de werken beschikbaar zullen zijn binnen de hergebruiksector.
Gezien deze vernieuwende aanpak heeft Urban zijn werkwijze bij de behandeling van het dossier aangepast en een vergunning afgeleverd die de gefaseerde realisatie van het project mogelijk maakt.
Een innovatief en evolutief project op Tour en Taxis
Het project Stadsatelier de Ville, op een terrein van 5.499 m² in het havengebied van Brussel, is buitengewoon. Bijzonder is dat het uiteindelijke uitzicht van deze toekomstige circulaire werkplaats bij de aflevering van de vergunning nog niet volledig was vastgelegd.
Op de toekomstige site komen een productie-infrastructuur en een Circular Hub, goed voor bijna 7.000 m² aan ateliers, opslagruimtes en kantoren. De ambitie is om uit te groeien tot een echte hub voor productie, opleiding en distributie van duurzame bouwmaterialen. De site zal onder meer onderdak bieden aan de teams van Democo en BC Materials, twee belangrijke spelers binnen de circulaire bouw.
Zich aanpassen aan beschikbare materialen
Op architecturaal vlak wordt het gebouw niet ontworpen op basis van vooraf vastgelegde materialen. Dankzij het flexibele ontwerp kan worden ingespeeld op de materialen en grondstoffen die op het moment van de werkzaamheden beschikbaar zijn binnen de hergebruiksector.
Concreet:
- de bouwmaterialen, inclusief de raamkozijnen, komen grotendeels uit hergebruik, afhankelijk van wat mogelijk is;
- biogebaseerde materialen, zoals hout en stro, vormen een aanvulling.
Dankzij deze circulaire aanpak krijgen bestaande materialen een tweede leven en wordt de milieubelasting van de bouwwerken beperkt.
Een flexibel en leesbaar ontwerp
Het project is gebaseerd op een hybride en evolutieve structuur. Dat betekent dat bepaalde bouwkeuzes gaandeweg verder zullen worden verfijnd, afhankelijk van de materialen die effectief beschikbaar zijn. Deze aanpak weerspiegelt een nieuwe manier om architectuur te benaderen, aanpasbaar aan de uitdagingen van vandaag.
De bouwmethode heeft bovendien een pedagogische dimensie. De opbouw van het gebouw zal bewust zichtbaar blijven, waardoor je concreet kan zien hoe circulair bouwen in de praktijk werkt.
Het project omvat ook enkele maatregelen om het beheer van hulpbronnen te verbeteren:
- groendaken;
- een systeem voor de recuperatie van regenwater;
- innovatieve oplossingen voor energiebeheer;
- en bijzondere aandacht voor het gebruik van de bodem.
Een nieuwe manier om een vergunning te verlenen
Een van de meest vernieuwende aspecten van het project is de manier waarop Urban de vergunning heeft afgeleverd.
Om rekening te houden met deze circulaire aanpak werd een specifieke oplossing uitgewerkt: de vergunning kan later worden aangepast op basis van de materialen die daadwerkelijk worden toegepast. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk de uitvoering van het project te begeleiden met respect voor het wettelijk kader.
Deze innovatieve aanpak toont aan dat procedures kunnen evolueren om circulair bouwen te ondersteunen. Met dit voorbeeld van een verantwoord en toekomstgericht project effent Urban het pad voor flexibelere praktijken die beter aansluiten bij de uitdagingen van de ecologische transitie in Brussel.
